Nhận định - VRE

Lợi nhuận ròng của VRE trong năm 2023 đã tăng 58,8% so với cùng kỳ trước đó nhờ vào sự phục hồi của hoạt động cho thuê mặt bằng bán lẻ sau đại dịch và việc bàn giao shophouse đúng tiến độ. Biên lợi nhuận gộp của công ty cũng đã phục hồi và vượt mức trước Covid nhờ doanh thu cho thuê phục hồi và quá trình tiết giảm chi phí đạt hiệu quả. Tuy nhiên, dự phóng lợi nhuận ròng của VRE trong năm 2024 có thể giảm 7,9% do sự gia tăng chi phí tài chính nhằm phục vụ kế hoạch mở rộng của công ty. Trong luận điểm đầu tư, kế hoạch mở rộng đầy tham vọng của VRE được đánh giá phù hợp với xu hướng thị trường bất động sản. Với dự kiến mở thêm 6 Trung tâm Thương mại (TTTM) trong năm 2024, công ty được kỳ vọng có lợi thế mở rộng thị phần của mình trong thị trường bất động sản bán lẻ. VRE cũng được đánh giá có tiềm lực tài chính mạnh mẽ để đảm bảo thực hiện kế hoạch mở rộng, với tỷ lệ nợ ròng và tỷ lệ bao phủ lãi vay đều ổn định. Dự báo thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong năm 2024-2025, được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố như sự hấp dẫn của Việt Nam với các thương hiệu quốc tế, xu hướng mua sắm kết hợp giải trí, và quá trình đô thị hóa mở rộng. Sự phục hồi của hoạt động tiêu dùng cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại các TTTM hiện hữu của VRE và thu hút khách hàng mới.